Potentiel d’une habitation AVANT son achat

🏠 Quel est l’intérêt d'évaluer le potentiel de rénovation avant l’achat d’un bien immobilier ?

Avant d’acheter un bien en Wallonie, il est essentiel d’en connaître le potentiel réel de rénovation énergétique. Beaucoup d’acheteurs découvrent trop tard des problèmes techniques, des coûts cachés ou des limites structurelles qui remettent en cause leur projet.

Faire appel à CID Energy avant l’achat, c’est :

• Évaluer les capacités de rénovation énergétique du bâtiment en Région wallonne
• Identifier les risques techniques invisibles (ponts thermiques, humidité, ventilation défectueuse, surchauffe estivale, etc.)
• Anticiper les contraintes liées à l’isolation, à l’étanchéité à l’air ou à la ventilation
• Vérifier si le bien peut être converti en logement basse consommation ou à énergie quasi nulle (NZEB)
• S’assurer que le bâtiment est compatible avec un projet durable, évolutif, et confortable

🎯 En résumé : une expertise préalable pour prendre une décision éclairée, éviter les mauvaises surprises, et poser les bases d’un investissement énergétique performant.

📋 Quelles sont les analyses possibles ?

CID Energy propose un audit technique avant achat immobilier, totalement modulable selon vos objectifs.

Parmi les points analysés :

• État de l’enveloppe du bâtiment (toiture, murs, châssis, ponts thermiques)
• Analyse de l’isolation existante et du potentiel d’isolation complémentaire
• Contrôle de l’étanchéité à l’air et de la faisabilité d’une rénovation étanche
• Évaluation du système de ventilation existant ou à prévoir
• Étude du confort thermique (été / hiver)
• Identification des risques de migration de vapeur ou de condensation dans les parois
• Vérification du potentiel pour des panneaux photovoltaïques ou un système de chauffage performant
• Première modélisation 3D pour visualiser les interventions possibles
• Relevé thermique avec caméra infrarouge ou test Blower Door, selon le cas
• Diagnostic radon si le contexte géographique le justifie
• Pré-estimation budgétaire avec ordres de grandeur pour prioriser les postes de rénovation

🎯 Objectif : vous donner une vision claire du potentiel du bien et des étapes clés à venir dans une logique de performance énergétique durable.

💶 Quel peut être l’impact financier ?

Faire réaliser un diagnostic technique avant achat immobilier en Wallonie peut vous faire économiser plusieurs dizaines de milliers d’euros.

Pourquoi ? Parce qu’un bien mal évalué peut cacher :

• Des travaux lourds non anticipés
• Des éléments impossibles à rénover sans coût excessif
• Des problèmes structurels ou d’humidité non visibles à l’œil nu
• Des surfaces non exploitables ou techniquement inadaptées à vos besoins

Grâce à l’expertise de CID Energy, vous bénéficiez :

• D’une analyse claire des risques techniques
• D’une projection budgétaire des travaux de rénovation énergétique en Région wallonne
• D’un appui pour négocier le prix d’achat face à des défauts identifiés
• D’une stratégie de rénovation adaptée à votre budget, vos priorités, et vos ambitions énergétiques
• D’un vrai levier pour transformer un bien existant en bâtiment basse consommation

⚠️ Une bonne affaire immobilière peut devenir un piège, si elle n’est pas analysée correctement. À l’inverse, un bien peu valorisé peut cacher un haut potentiel de transformation, pour peu qu’il soit bien étudié.